加建二层要不要报建

在房子上面加一层。这其实不算翻新，也不归这扇门管。

这一项其实不算翻新。凡是把房子做大做高的，都是按新建的标准评的，要看你自己那块地，请用地块报告那一页。

各州分别怎么算

一块没有任何叠加层的普通住宅地的位置。你自己那块地上的叠加层可能会改变结论。

州	落在哪一档	建筑批准	来源
NSW	走 CDC	要办	Codes SEPP 2008 Housing Code cl 3.1(1)(b), 3.8, 3.9, 3.1(3)2026-09-15 读取
VIC	只办建筑批准	要办	VPP cl 32.08-5; VicSmart cl 59.03 on a lot under 300 m²2026-09-15 读取
QLD	建筑批准	要办	Building Regulation 2021 (Qld) Sch 1 s 7 requires no change of floor area or height2026-09-15 读取
WA	只办建筑批准	要办	R-Codes Vol 1 (10 Apr 2026) Table 3 Category B, cl 5.1.6 C6, cl 5.4.1 C1.1 and cl 5.4.2; LPS Regulations 2015 (WA) Sch 2 cl 61(1) item 62026-09-15 读取
SA	待核	要办	没有公开条文
TAS	Permitted 必批	要办	Tasmanian Planning Scheme SPP cl 6.6.1 and GRZ cl 8.4; Directors Determination cl 3.0.12026-09-15 读取
ACT	只办建筑批准	要办	Planning (Exempt Development) Regulation 2023 (ACT) s 1.130 and s 1.1312026-09-15 读取
NT	只办建筑批准	要办	NT Planning Scheme 2020 cl 1.8(1)(a); Building Act 1993 (NT) s 552026-09-15 读取

每一行都来自那一行注明的法规，读取日期也在那一行。议会自己的控制项压在这些之上。

先评估现有结构撑不撑得住、要不要补基础、楼梯放哪，以及好几个月不能住。因为它改了房子的高度和体量，所以是按新建的标准评的。

从带价格的已发布作品里读出来的。这一页没有估价器。

带价格的已发布作品不足 8 份，印不出有意义的区间。目前是 0 份。

加建改建的已发布作品，最新的在前。

这些活是谁做的上面这些作品里署名的建筑商和工种，不是花钱买位置的名单。

你那块地上的叠加层，才决定上面这一行对你到底成不成立。