리노베이션 인허가
우리 집: 이 리노베이션에 허가가 필요한가
주방, 욕실, 데크, 퍼걸러, 카포트, 담장, 창고, 차고를 방으로 개조, 수영장. 주소를 입력하면 이 주소에서 어떤 공사가 아무것도 필요 없고, 어떤 공사가 증명서로 끝나며, 어떤 공사가 카운슬에 제출해야 하는지 알 수 있습니다. 일반론이 아니라 이 필지 기준입니다.
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열한 가지 공사, 각각 어디에 해당하는가
중첩 레이어가 없는 일반 주거 필지에서의 WA 기준입니다. 주소를 넣으면 본인 필지의 레이어까지 반영됩니다.
주방허가 불필요구조를 건드리지 않는 실내 공사는 누군가의 승인이 필요한 개발이 아닙니다.
이 숫자 안에 들어와야 합니다
이 항목에는 치수 기준이 없습니다. 얼마나 크게 하느냐가 아니라 무엇을 건드리느냐를 봅니다.
- 승인이 두 개이고, 하나를 통과했다고 다른 하나를 통과한 것이 아닙니다. 제61조는 개발승인만 면제할 뿐이고 건축허가는 건축법에 따라 따로 판단됩니다. 특별관리구역이나 산불 위험 지정 구역 안이라면 제61조 6항이 개발승인 면제까지 꺼버립니다.
- 하중을 받는 부분은 전혀 건드릴 수 없습니다.
- 허가가 필요 없다는 말이 규정이 없다는 뜻은 아닙니다. 공사는 여전히 건축 기준을 지켜야 합니다.
- 전기와 배관 공사는 여전히 면허 기술자가 해야 하고 증명서가 나와야 합니다.
욕실허가 불필요구조를 건드리지 않는 실내 공사는 누군가의 승인이 필요한 개발이 아닙니다.
이 숫자 안에 들어와야 합니다
이 항목에는 치수 기준이 없습니다. 얼마나 크게 하느냐가 아니라 무엇을 건드리느냐를 봅니다.
- 승인이 두 개이고, 하나를 통과했다고 다른 하나를 통과한 것이 아닙니다. 제61조는 개발승인만 면제할 뿐이고 건축허가는 건축법에 따라 따로 판단됩니다. 특별관리구역이나 산불 위험 지정 구역 안이라면 제61조 6항이 개발승인 면제까지 꺼버립니다.
- 습식 구역 방수는 건축 기준의 요구 사항이며 허가 여부와 관계없이 별도로 증명서를 받습니다.
- 하중을 받는 부분은 전혀 건드릴 수 없습니다.
- 전기와 배관 공사는 여전히 면허 기술자가 해야 하고 증명서가 나와야 합니다.
실내 개조허가 불필요구조를 건드리지 않는 실내 공사는 누군가의 승인이 필요한 개발이 아닙니다.
이 숫자 안에 들어와야 합니다
이 항목에는 치수 기준이 없습니다. 얼마나 크게 하느냐가 아니라 무엇을 건드리느냐를 봅니다.
- 승인이 두 개이고, 하나를 통과했다고 다른 하나를 통과한 것이 아닙니다. 제61조는 개발승인만 면제할 뿐이고 건축허가는 건축법에 따라 따로 판단됩니다. 특별관리구역이나 산불 위험 지정 구역 안이라면 제61조 6항이 개발승인 면제까지 꺼버립니다.
- 하중을 받는 부분은 전혀 건드릴 수 없습니다.
- 허가가 필요 없다는 말이 규정이 없다는 뜻은 아닙니다. 공사는 여전히 건축 기준을 지켜야 합니다.
데크건축 승인만계획 허가는 필요 없지만 건축 공사 자체는 승인을 받아야 합니다.
이 숫자 안에 들어와야 합니다
- 바닥이 지면에서 0.5 m 이하(성토한 높이가 아니라 현재 지면에서 잽니다)
- 양 측면과 후면 경계에서 각각 1.5 m 이상
- 승인이 두 개이고, 하나를 통과했다고 다른 하나를 통과한 것이 아닙니다. 제61조는 개발승인만 면제할 뿐이고 건축허가는 건축법에 따라 따로 판단됩니다. 특별관리구역이나 산불 위험 지정 구역 안이라면 제61조 6항이 개발승인 면제까지 꺼버립니다.
- 주거 설계 규정의 deemed to comply 조항을 모두 충족하면 개발 승인이 필요 없습니다. 하나라도 어긋나면 설계 원칙에 따라 심사하는 정식 신청이 됩니다.
- 지면에서 0.5 m를 넘으면 시각적 프라이버시 기준이 걸립니다. 이웃의 실외 생활공간에서 7.5 m, 다른 거실류 창에서 6 m, 침실과 서재에서 4.5 m를 떼거나, 75% 이상 가리는 1.6 m 차폐를 세워야 합니다.
- 주택이나 10종 구조물의 허가는 사전 인증 없이 접수할 수 있습니다. 민간 인증자에게 먼저 비용을 치르는 대신 카운슬이 직접 도면을 검토합니다.
퍼걸러 또는 파티오허가 불필요설계가 모든 적합 기준을 충족하면 승인이 아예 필요 없습니다. 하나를 충족하는 대신 논증으로 넘기면 개발 신청 가 됩니다.
이 숫자 안에 들어와야 합니다
- 높이 2.4 m 이하
- 바닥 면적 20 m² 이하
- 승인이 두 개이고, 하나를 통과했다고 다른 하나를 통과한 것이 아닙니다. 제61조는 개발승인만 면제할 뿐이고 건축허가는 건축법에 따라 따로 판단됩니다. 특별관리구역이나 산불 위험 지정 구역 안이라면 제61조 6항이 개발승인 면제까지 꺼버립니다.
- 주거 설계 규정의 deemed to comply 조항을 모두 충족하면 개발 승인이 필요 없습니다. 하나라도 어긋나면 설계 원칙에 따라 심사하는 정식 신청이 됩니다.
- 건축 허가 면제는 지붕 없는 열린 골조에만 적용됩니다. 지붕이 있는 파티오나 베란다는 퍼걸러가 아닙니다.
- 막힌 지붕을 얹으면 퍼걸러가 아니라 베란다나 파티오가 되고, 면제는 적용되지 않습니다.
- 열대 사이클론 풍속 지역에서는 적용되지 않습니다.
이 필지의 중첩 레이어
주소가 없어 중첩 레이어를 읽지 않았습니다. 이 행은 아무 제약이 없는 필지 기준입니다.
건축 승인
위 한도 안에 머무는 공사라면 필요 없습니다.
출처
Building Regulations 2012 (WA) Sch 4 cl 2 item 7; LPS Regulations 2015 (WA) Sch 2 cl 61(1) item 7(f) · 2026-09-15 확인
조항 원문 보기퍼걸러 또는 파티오 자세히카포트건축 승인만계획 허가는 필요 없지만 건축 공사 자체는 승인을 받아야 합니다.
이 숫자 안에 들어와야 합니다
- 도로 경계선에서 4.5 m 이상 물릴 것
- 벽 높이 3.5 m 이하
- 경계선에 붙여 세운 벽은 길이 9 m 이하
- 차고 폭은 도로 정면 기준 공개되지 않음 이하
- 승인이 두 개이고, 하나를 통과했다고 다른 하나를 통과한 것이 아닙니다. 제61조는 개발승인만 면제할 뿐이고 건축허가는 건축법에 따라 따로 판단됩니다. 특별관리구역이나 산불 위험 지정 구역 안이라면 제61조 6항이 개발승인 면제까지 꺼버립니다.
- 주거 설계 규정의 deemed to comply 조항을 모두 충족하면 개발 승인이 필요 없습니다. 하나라도 어긋나면 설계 원칙에 따라 심사하는 정식 신청이 됩니다.
- 주택이나 10종 구조물의 허가는 사전 인증 없이 접수할 수 있습니다. 민간 인증자에게 먼저 비용을 치르는 대신 카운슬이 직접 도면을 검토합니다.
담장허가 불필요설계가 모든 적합 기준을 충족하면 승인이 아예 필요 없습니다. 하나를 충족하는 대신 논증으로 넘기면 개발 신청 가 됩니다.
이 숫자 안에 들어와야 합니다
- 전면 담장 높이 1.2 m 이하(이 높이를 넘는 부분은 시야가 통해야 하고, 막힌 기둥은 한 변 400 mm 이하일 때 1.8 m까지 세울 수 있으며, 차량 진입로나 도로 모퉁이에서 1.5 m 이내에는 0.75 m를 넘는 것을 둘 수 없습니다)
- 측면과 후면 담장 높이 공개되지 않음 이하(측면과 뒷면 담장 높이는 주가 정하지 않습니다. 카운슬의 담장 조례가 정하며 카운슬마다 내용이 다릅니다. 담장 조례가 아예 없는 곳에서만 건축 쪽 기준이 1.8 m, 조적조는 0.75 m로 돌아갑니다.)
- 승인이 두 개이고, 하나를 통과했다고 다른 하나를 통과한 것이 아닙니다. 제61조는 개발승인만 면제할 뿐이고 건축허가는 건축법에 따라 따로 판단됩니다. 특별관리구역이나 산불 위험 지정 구역 안이라면 제61조 6항이 개발승인 면제까지 꺼버립니다.
- 주거 설계 규정의 deemed to comply 조항을 모두 충족하면 개발 승인이 필요 없습니다. 하나라도 어긋나면 설계 원칙에 따라 심사하는 정식 신청이 됩니다.
- 측면과 뒷면 담장 높이는 주가 정하지 않습니다. 카운슬의 담장 조례가 정하며 카운슬마다 내용이 다릅니다. 담장 조례가 아예 없는 곳에서만 건축 쪽 기준이 1.8 m, 조적조는 0.75 m로 돌아갑니다.
이 필지의 중첩 레이어
주소가 없어 중첩 레이어를 읽지 않았습니다. 이 행은 아무 제약이 없는 필지 기준입니다.
건축 승인
무엇을 건드리느냐에 달렸습니다. 작고 구조와 무관하면 필요 없고, 그 이상이면 필요합니다.
출처
R-Codes Vol 1 (10 Apr 2026) cl 5.2.4 C4.1-C4.2 and cl 5.2.5; LPS Regulations 2015 (WA) Sch 2 cl 61(1) item 7(d); Building Regulations 2012 (WA) Sch 4 cl 2 item 4 · 2026-09-15 확인
조항 원문 보기담장 자세히정원 창고허가 불필요설계가 모든 적합 기준을 충족하면 승인이 아예 필요 없습니다. 하나를 충족하는 대신 논증으로 넘기면 개발 신청 가 됩니다.
이 숫자 안에 들어와야 합니다
- 바닥 면적 10 m² 이하
- 높이 2.4 m 이하
- 한 필지에 1 개 이하
- 양 측면과 후면 경계에서 각각 1 m 이상
- 승인이 두 개이고, 하나를 통과했다고 다른 하나를 통과한 것이 아닙니다. 제61조는 개발승인만 면제할 뿐이고 건축허가는 건축법에 따라 따로 판단됩니다. 특별관리구역이나 산불 위험 지정 구역 안이라면 제61조 6항이 개발승인 면제까지 꺼버립니다.
- 주거 설계 규정의 deemed to comply 조항을 모두 충족하면 개발 승인이 필요 없습니다. 하나라도 어긋나면 설계 원칙에 따라 심사하는 정식 신청이 됩니다.
- 계속 비거주 용도여야 합니다. 침대, 샤워, 간이 주방을 들이면 두 번째 주택이 됩니다.
- 모든 도로 접면의 건축선 뒤에 있어야 합니다.
차고 개조건축 승인만계획 허가는 필요 없지만 건축 공사 자체는 승인을 받아야 합니다.
이 숫자 안에 들어와야 합니다
이 항목에는 치수 기준이 없습니다. 얼마나 크게 하느냐가 아니라 무엇을 건드리느냐를 봅니다.
- 승인이 두 개이고, 하나를 통과했다고 다른 하나를 통과한 것이 아닙니다. 제61조는 개발승인만 면제할 뿐이고 건축허가는 건축법에 따라 따로 판단됩니다. 특별관리구역이나 산불 위험 지정 구역 안이라면 제61조 6항이 개발승인 면제까지 꺼버립니다.
- 주거 설계 규정의 deemed to comply 조항을 모두 충족하면 개발 승인이 필요 없습니다. 하나라도 어긋나면 설계 원칙에 따라 심사하는 정식 신청이 됩니다.
- 집에 코드가 요구하는 주차 대수가 남아 있을 때만 면제가 유지됩니다. 침실 두 개 이상 주택은 코드가 Location A로 분류한 필지에서 한 대, 그 밖의 필지에서 두 대입니다. 마지막 한 대까지 없애면 정식 신청이 됩니다.
- 차고를 방으로 바꾸면 건물 분류가 달라지고, 바로 그 점이 모든 간단한 경로에서 빠지게 만듭니다.
2층 증축건축 승인만내 땅 페이지에서계획 허가는 필요 없지만 건축 공사 자체는 승인을 받아야 합니다.
이 숫자 안에 들어와야 합니다
- 벽 높이 7 m 이하(성토한 높이가 아니라 현재 지면에서 잽니다)
- 높이 8 m 이하(평지붕, 외쪽지붕, 가려진 지붕은 8 m가 한도이고 박공이나 모임지붕은 10 m까지 올릴 수 있습니다)
- 승인이 두 개이고, 하나를 통과했다고 다른 하나를 통과한 것이 아닙니다. 제61조는 개발승인만 면제할 뿐이고 건축허가는 건축법에 따라 따로 판단됩니다. 특별관리구역이나 산불 위험 지정 구역 안이라면 제61조 6항이 개발승인 면제까지 꺼버립니다.
- 주거 설계 규정의 deemed to comply 조항을 모두 충족하면 개발 승인이 필요 없습니다. 하나라도 어긋나면 설계 원칙에 따라 심사하는 정식 신청이 됩니다.
- 지면에서 0.5 m를 넘으면 시각적 프라이버시 기준이 걸립니다. 이웃의 실외 생활공간에서 7.5 m, 다른 거실류 창에서 6 m, 침실과 서재에서 4.5 m를 떼거나, 75% 이상 가리는 1.6 m 차폐를 세워야 합니다.
- 이 항목은 이 페이지가 아니라 필지 보고서 쪽입니다.
- 주택이나 10종 구조물의 허가는 사전 인증 없이 접수할 수 있습니다. 민간 인증자에게 먼저 비용을 치르는 대신 카운슬이 직접 도면을 검토합니다.
수영장건축 승인만계획 허가는 필요 없지만 건축 공사 자체는 승인을 받아야 합니다.
이 숫자 안에 들어와야 합니다
- 수심 0.3 m 이하(수심 300 mm 를 넘겨 담을 수 있으면 이동식이라도 모두 해당됩니다.)
- 승인이 두 개이고, 하나를 통과했다고 다른 하나를 통과한 것이 아닙니다. 제61조는 개발승인만 면제할 뿐이고 건축허가는 건축법에 따라 따로 판단됩니다. 특별관리구역이나 산불 위험 지정 구역 안이라면 제61조 6항이 개발승인 면제까지 꺼버립니다.
- 수심 300 mm 를 넘겨 담을 수 있으면 이동식이라도 모두 해당됩니다.
- 어린이 안전 울타리는 별도의 법이고 별도의 처벌 규정이 있으며, 수영장 자체의 허가 여부와 무관하게 적용됩니다.
- 수영장은 등록해야 하고 울타리는 주기마다 다시 적합 증명을 받아야 합니다.
모든 기준값은 각 행에 적힌 법령에서, 표시된 날짜에 읽은 것입니다. 카운슬 자체 규정은 그 위에 다시 얹히며 이 표에는 들어 있지 않습니다.
같은 공사에 다른 사람은 얼마를 냈나
가격이 붙어 공개된 시공 사례이며, 그 숫자가 어디서 왔는지 알려 주는 표시가 함께 붙습니다. 여기에 우리가 추정한 숫자는 없습니다.
주방과 욕실 · 전체 리모델링 · 증축 및 개조 의 공개된 시공 사례, 최신순.
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이 공사를 누가 했나위 사례에 이름이 올라간 시공사와 기술자들입니다. 돈을 낸 순서가 아닙니다.
첫 기술자가 오기 전에 정리해야 할 세 가지
셋 다 견적서에 없고, 셋 다 이미 시작한 공사를 멈추게 할 수 있습니다.
문화유산과 보전 구역
문화유산 항목이나 보전 구역은 이 페이지의 쉬운 답 대부분을 지워 버립니다. 본인 주소를 확인해 어느 쪽인지 알아보십시오.
주 계획 레이어에서 읽은 값입니다. 어떤 종류의 등재인지는 알려 주지 않으며, 종류마다 효력이 다릅니다.
석면
집이 1990년 이전에 지어졌다면 파이브로 판, 처마, 습식 구역 마감, 비닐 바닥 뒷면에 석면이 들어 있을 수 있습니다. 모든 주가 일정량을 넘으면 면허 업체에 맡기도록 요구하며, 이 규정은 시공사뿐 아니라 집주인에게도 적용됩니다.
우리는 집이 몇 년도에 지어졌는지 모르고 추측하지도 않습니다. 토지 자료에 그 정보는 없습니다.
스트라타와 입주자 관리단
아파트, 빌라, 타운하우스를 소유하고 있다면 관리단 승인이 이 페이지의 모든 내용 위에 한 겹 더 얹힙니다.
지적 자료의 필지 식별자에서 읽은 값입니다.
증축하거나 층을 올리는 경우
집을 더 크게 만드는 일은 다른 질문이고 답도 다르며, 그쪽에는 따로 입구가 있습니다. 필지 보고서는 이 땅의 증축에 주 단위 신속 절차가 열려 있는지, 이 카운슬이 얼마나 빨리 처리하는지, 이웃이 얼마를 신고했는지를 계산해 줍니다.
필지 보고서 열기