Nhà tôi: việc cải tạo này có cần xin phép không

Nằm trong những con số này

Hạng mục này không có ngưỡng kích thước. Nó xét bạn động vào cái gì, không phải động lớn bao nhiêu.

• Có hai loại phê duyệt và qua được cái này không có nghĩa là qua được cái kia. Điều 61 chỉ bỏ phần phê duyệt phát triển; giấy phép xây dựng thuộc Luật Xây dựng và được xét riêng. Nếu lô đất nằm trong khu kiểm soát đặc biệt hoặc khu được công bố là dễ cháy rừng thì điều 61(6) tắt luôn cả phần miễn phê duyệt phát triển.
• Không được động vào bất cứ kết cấu chịu lực nào.
• Không cần xin phép không có nghĩa là không có luật. Công việc vẫn phải đạt quy chuẩn xây dựng.
• Phần điện và nước vẫn phải do thợ có giấy phép làm và phải có chứng nhận.

Các lớp phủ trên lô đất này

Chưa có địa chỉ nên chưa đọc lớp phủ nào. Dòng này là vị trí của một lô đất sạch.

Phê duyệt xây dựng

Không cần, nếu công việc nằm trong các giới hạn ở trên.

Nguồn

LPS Regulations 2015 (WA) Sch 2 cl 61(1) item 5; Building Regulations 2012 (WA) Sch 4 cl 2 item 2 · đọc ngày 2026-09-15

Nằm trong những con số này

Hạng mục này không có ngưỡng kích thước. Nó xét bạn động vào cái gì, không phải động lớn bao nhiêu.

• Có hai loại phê duyệt và qua được cái này không có nghĩa là qua được cái kia. Điều 61 chỉ bỏ phần phê duyệt phát triển; giấy phép xây dựng thuộc Luật Xây dựng và được xét riêng. Nếu lô đất nằm trong khu kiểm soát đặc biệt hoặc khu được công bố là dễ cháy rừng thì điều 61(6) tắt luôn cả phần miễn phê duyệt phát triển.
• Chống thấm khu ướt là yêu cầu của quy chuẩn xây dựng và được chứng nhận riêng, bất kể công việc có phải xin phép hay không.
• Không được động vào bất cứ kết cấu chịu lực nào.
• Phần điện và nước vẫn phải do thợ có giấy phép làm và phải có chứng nhận.

Các lớp phủ trên lô đất này

Chưa có địa chỉ nên chưa đọc lớp phủ nào. Dòng này là vị trí của một lô đất sạch.

Phê duyệt xây dựng

Tùy bạn động vào cái gì. Nhỏ và không kết cấu thì không. Hơn thế thì có.

Nguồn

LPS Regulations 2015 (WA) Sch 2 cl 61(1) item 5; Building Regulations 2012 (WA) Sch 4 cl 2 item 2(e) · đọc ngày 2026-09-15

Nằm trong những con số này

Hạng mục này không có ngưỡng kích thước. Nó xét bạn động vào cái gì, không phải động lớn bao nhiêu.

• Có hai loại phê duyệt và qua được cái này không có nghĩa là qua được cái kia. Điều 61 chỉ bỏ phần phê duyệt phát triển; giấy phép xây dựng thuộc Luật Xây dựng và được xét riêng. Nếu lô đất nằm trong khu kiểm soát đặc biệt hoặc khu được công bố là dễ cháy rừng thì điều 61(6) tắt luôn cả phần miễn phê duyệt phát triển.
• Không được động vào bất cứ kết cấu chịu lực nào.
• Không cần xin phép không có nghĩa là không có luật. Công việc vẫn phải đạt quy chuẩn xây dựng.

Các lớp phủ trên lô đất này

Chưa có địa chỉ nên chưa đọc lớp phủ nào. Dòng này là vị trí của một lô đất sạch.

Phê duyệt xây dựng

Không cần, nếu công việc nằm trong các giới hạn ở trên.

Nguồn

LPS Regulations 2015 (WA) Sch 2 cl 61(1) item 5; Building Regulations 2012 (WA) Sch 4 cl 2 item 2(a)-(c) · đọc ngày 2026-09-15

Nằm trong những con số này

• Sàn cao không quá 0.5 m so với mặt đất(đo từ mặt đất hiện trạng, không phải từ cốt nền bạn tôn thêm)
• Cách mỗi ranh bên và ranh sau ít nhất 1.5 m

• Có hai loại phê duyệt và qua được cái này không có nghĩa là qua được cái kia. Điều 61 chỉ bỏ phần phê duyệt phát triển; giấy phép xây dựng thuộc Luật Xây dựng và được xét riêng. Nếu lô đất nằm trong khu kiểm soát đặc biệt hoặc khu được công bố là dễ cháy rừng thì điều 61(6) tắt luôn cả phần miễn phê duyệt phát triển.
• Không cần phê duyệt phát triển miễn là công việc đạt mọi điều khoản deemed to comply của bộ quy chuẩn thiết kế nhà ở. Thiếu một điều là thành hồ sơ đầy đủ xét theo các nguyên tắc thiết kế.
• Cao hơn 0,5 m so với mặt đất là kích hoạt quy định về riêng tư: cách khu sinh hoạt ngoài trời của nhà bên 7,5 m, cách cửa sổ các phòng ở khác 6 m, cách phòng ngủ và phòng làm việc 4,5 m; không đạt thì phải che chắn cao 1,6 m bằng vật liệu che khuất ít nhất 75%.
• Giấy phép cho một căn nhà hoặc công trình hạng 10 có thể nộp theo dạng chưa chứng nhận, tức là hội đồng tự kiểm tra bản vẽ thay vì bạn phải thuê đơn vị chứng nhận tư nhân trước.

Các lớp phủ trên lô đất này

Chưa có địa chỉ nên chưa đọc lớp phủ nào. Dòng này là vị trí của một lô đất sạch.

Phê duyệt xây dựng

Có. Phần xây dựng phải được một chuyên viên chứng nhận hoặc khảo sát phê duyệt.

Nguồn

R-Codes Vol 1 (10 Apr 2026) cl 5.1.3 C3.1(iii) and cl 5.4.1 C1.1; LPS Regulations 2015 (WA) Sch 2 cl 61(1) item 7(h) · đọc ngày 2026-09-15

Nằm trong những con số này

• Chiều cao không quá 2.4 m
• Diện tích sàn không quá 20 m²

• Có hai loại phê duyệt và qua được cái này không có nghĩa là qua được cái kia. Điều 61 chỉ bỏ phần phê duyệt phát triển; giấy phép xây dựng thuộc Luật Xây dựng và được xét riêng. Nếu lô đất nằm trong khu kiểm soát đặc biệt hoặc khu được công bố là dễ cháy rừng thì điều 61(6) tắt luôn cả phần miễn phê duyệt phát triển.
• Không cần phê duyệt phát triển miễn là công việc đạt mọi điều khoản deemed to comply của bộ quy chuẩn thiết kế nhà ở. Thiếu một điều là thành hồ sơ đầy đủ xét theo các nguyên tắc thiết kế.
• Miễn giấy phép xây dựng chỉ dành cho khung hở không mái. Một patio hay verandah có mái không phải là giàn che.
• Mái đặc biến nó thành verandah hay patio chứ không còn là giàn che, và phần miễn phép ngưng áp dụng.
• Không áp dụng trong vùng gió bão nhiệt đới.

Các lớp phủ trên lô đất này

Chưa có địa chỉ nên chưa đọc lớp phủ nào. Dòng này là vị trí của một lô đất sạch.

Phê duyệt xây dựng

Không cần, nếu công việc nằm trong các giới hạn ở trên.

Nguồn

Building Regulations 2012 (WA) Sch 4 cl 2 item 7; LPS Regulations 2015 (WA) Sch 2 cl 61(1) item 7(f) · đọc ngày 2026-09-15

Nằm trong những con số này

• Lùi vào ít nhất 4.5 m tính từ ranh giới giáp đường
• Chiều cao tường không quá 3.5 m
• Tường xây sát ranh không dài quá 9 m
• Nhà để xe không rộng quá chưa công bố tính theo mặt tiền

• Có hai loại phê duyệt và qua được cái này không có nghĩa là qua được cái kia. Điều 61 chỉ bỏ phần phê duyệt phát triển; giấy phép xây dựng thuộc Luật Xây dựng và được xét riêng. Nếu lô đất nằm trong khu kiểm soát đặc biệt hoặc khu được công bố là dễ cháy rừng thì điều 61(6) tắt luôn cả phần miễn phê duyệt phát triển.
• Không cần phê duyệt phát triển miễn là công việc đạt mọi điều khoản deemed to comply của bộ quy chuẩn thiết kế nhà ở. Thiếu một điều là thành hồ sơ đầy đủ xét theo các nguyên tắc thiết kế.
• Giấy phép cho một căn nhà hoặc công trình hạng 10 có thể nộp theo dạng chưa chứng nhận, tức là hội đồng tự kiểm tra bản vẽ thay vì bạn phải thuê đơn vị chứng nhận tư nhân trước.

Các lớp phủ trên lô đất này

Chưa có địa chỉ nên chưa đọc lớp phủ nào. Dòng này là vị trí của một lô đất sạch.

Phê duyệt xây dựng

Có. Phần xây dựng phải được một chuyên viên chứng nhận hoặc khảo sát phê duyệt.

Nguồn

R-Codes Vol 1 (10 Apr 2026) cl 5.2.1 C1.1-C1.4, cl 5.1.3 C3.2(ii) and cl 5.2.2; LPS Regulations 2015 (WA) Sch 2 cl 61(1) item 7(i), (j) · đọc ngày 2026-09-15

Nằm trong những con số này

• Hàng rào mặt trước không cao quá 1.2 m(phần cao hơn mức này phải nhìn xuyên được; trụ đặc có thể cao tới 1,8 m nếu mỗi trụ không quá 400 mm mỗi chiều, và trong phạm vi 1,5 m quanh lối xe ra vào hay góc đường thì không gì được cao quá 0,75 m)
• Hàng rào bên và sau không cao quá chưa công bố(Bang không quy định chiều cao hàng rào bên hông và phía sau. Luật địa phương về hàng rào của hội đồng mới quyết định, và mỗi hội đồng viết một kiểu. Chỉ ở nơi hội đồng không có luật hàng rào nào thì phía xây dựng mới quay về mức 1,8 m, hoặc 0,75 m nếu xây gạch đá.)

• Có hai loại phê duyệt và qua được cái này không có nghĩa là qua được cái kia. Điều 61 chỉ bỏ phần phê duyệt phát triển; giấy phép xây dựng thuộc Luật Xây dựng và được xét riêng. Nếu lô đất nằm trong khu kiểm soát đặc biệt hoặc khu được công bố là dễ cháy rừng thì điều 61(6) tắt luôn cả phần miễn phê duyệt phát triển.
• Không cần phê duyệt phát triển miễn là công việc đạt mọi điều khoản deemed to comply của bộ quy chuẩn thiết kế nhà ở. Thiếu một điều là thành hồ sơ đầy đủ xét theo các nguyên tắc thiết kế.
• Bang không quy định chiều cao hàng rào bên hông và phía sau. Luật địa phương về hàng rào của hội đồng mới quyết định, và mỗi hội đồng viết một kiểu. Chỉ ở nơi hội đồng không có luật hàng rào nào thì phía xây dựng mới quay về mức 1,8 m, hoặc 0,75 m nếu xây gạch đá.

Các lớp phủ trên lô đất này

Chưa có địa chỉ nên chưa đọc lớp phủ nào. Dòng này là vị trí của một lô đất sạch.

Phê duyệt xây dựng

Tùy bạn động vào cái gì. Nhỏ và không kết cấu thì không. Hơn thế thì có.

Nguồn

R-Codes Vol 1 (10 Apr 2026) cl 5.2.4 C4.1-C4.2 and cl 5.2.5; LPS Regulations 2015 (WA) Sch 2 cl 61(1) item 7(d); Building Regulations 2012 (WA) Sch 4 cl 2 item 4 · đọc ngày 2026-09-15

Nằm trong những con số này

• Diện tích sàn không quá 10 m²
• Chiều cao không quá 2.4 m
• Mỗi lô đất không quá 1 cái
• Cách mỗi ranh bên và ranh sau ít nhất 1 m

• Có hai loại phê duyệt và qua được cái này không có nghĩa là qua được cái kia. Điều 61 chỉ bỏ phần phê duyệt phát triển; giấy phép xây dựng thuộc Luật Xây dựng và được xét riêng. Nếu lô đất nằm trong khu kiểm soát đặc biệt hoặc khu được công bố là dễ cháy rừng thì điều 61(6) tắt luôn cả phần miễn phê duyệt phát triển.
• Không cần phê duyệt phát triển miễn là công việc đạt mọi điều khoản deemed to comply của bộ quy chuẩn thiết kế nhà ở. Thiếu một điều là thành hồ sơ đầy đủ xét theo các nguyên tắc thiết kế.
• Nó phải luôn là công trình không để ở. Đặt một cái giường, một vòi sen hay một bếp nhỏ vào là nó thành căn nhà thứ hai.
• Phải nằm sau đường xây dựng của mọi mặt tiền giáp đường.

Các lớp phủ trên lô đất này

Chưa có địa chỉ nên chưa đọc lớp phủ nào. Dòng này là vị trí của một lô đất sạch.

Phê duyệt xây dựng

Không cần, nếu công việc nằm trong các giới hạn ở trên.

Nguồn

R-Codes Vol 1 (10 Apr 2026) cl 5.4.3 C3; Building Regulations 2012 (WA) Sch 4 cl 2 item 1; LPS Regulations 2015 (WA) Sch 2 cl 61(1) item 7(b) · đọc ngày 2026-09-15

Nằm trong những con số này

Hạng mục này không có ngưỡng kích thước. Nó xét bạn động vào cái gì, không phải động lớn bao nhiêu.

• Có hai loại phê duyệt và qua được cái này không có nghĩa là qua được cái kia. Điều 61 chỉ bỏ phần phê duyệt phát triển; giấy phép xây dựng thuộc Luật Xây dựng và được xét riêng. Nếu lô đất nằm trong khu kiểm soát đặc biệt hoặc khu được công bố là dễ cháy rừng thì điều 61(6) tắt luôn cả phần miễn phê duyệt phát triển.
• Không cần phê duyệt phát triển miễn là công việc đạt mọi điều khoản deemed to comply của bộ quy chuẩn thiết kế nhà ở. Thiếu một điều là thành hồ sơ đầy đủ xét theo các nguyên tắc thiết kế.
• Chỉ còn được miễn phép khi căn nhà vẫn giữ đủ chỗ đậu xe mà bộ quy chuẩn đòi: nhà từ hai phòng ngủ trở lên cần một chỗ nếu lô đất thuộc Location A, hai chỗ với các lô còn lại. Mất nốt chỗ cuối cùng thì phải nộp hồ sơ đầy đủ.
• Biến gara thành phòng ở làm đổi cấp công trình, và chính điều đó đưa nó ra khỏi mọi lối đi đơn giản.

Các lớp phủ trên lô đất này

Chưa có địa chỉ nên chưa đọc lớp phủ nào. Dòng này là vị trí của một lô đất sạch.

Phê duyệt xây dựng

Có. Phần xây dựng phải được một chuyên viên chứng nhận hoặc khảo sát phê duyệt.

Nguồn

R-Codes Vol 1 (10 Apr 2026) cl 5.3.3 C3.1; LPS Regulations 2015 (WA) Sch 2 cl 61(1) items 5 and 6; Building Regulations 2012 (WA) Sch 4 cl 2 item 2(c) · đọc ngày 2026-09-15

Nằm trong những con số này

• Chiều cao tường không quá 7 m(đo từ mặt đất hiện trạng, không phải từ cốt nền bạn tôn thêm)
• Chiều cao không quá 8 m(tám mét là giới hạn cho mái bằng, mái một dốc hoặc mái bị tường che; mái dốc hoặc mái bốn phía có thể lên mười mét)

• Có hai loại phê duyệt và qua được cái này không có nghĩa là qua được cái kia. Điều 61 chỉ bỏ phần phê duyệt phát triển; giấy phép xây dựng thuộc Luật Xây dựng và được xét riêng. Nếu lô đất nằm trong khu kiểm soát đặc biệt hoặc khu được công bố là dễ cháy rừng thì điều 61(6) tắt luôn cả phần miễn phê duyệt phát triển.
• Không cần phê duyệt phát triển miễn là công việc đạt mọi điều khoản deemed to comply của bộ quy chuẩn thiết kế nhà ở. Thiếu một điều là thành hồ sơ đầy đủ xét theo các nguyên tắc thiết kế.
• Cao hơn 0,5 m so với mặt đất là kích hoạt quy định về riêng tư: cách khu sinh hoạt ngoài trời của nhà bên 7,5 m, cách cửa sổ các phòng ở khác 6 m, cách phòng ngủ và phòng làm việc 4,5 m; không đạt thì phải che chắn cao 1,6 m bằng vật liệu che khuất ít nhất 75%.
• Hạng mục này thuộc về báo cáo lô đất, không thuộc trang này.
• Giấy phép cho một căn nhà hoặc công trình hạng 10 có thể nộp theo dạng chưa chứng nhận, tức là hội đồng tự kiểm tra bản vẽ thay vì bạn phải thuê đơn vị chứng nhận tư nhân trước.

Các lớp phủ trên lô đất này

Chưa có địa chỉ nên chưa đọc lớp phủ nào. Dòng này là vị trí của một lô đất sạch.

Phê duyệt xây dựng

Có. Phần xây dựng phải được một chuyên viên chứng nhận hoặc khảo sát phê duyệt.

Nguồn

R-Codes Vol 1 (10 Apr 2026) Table 3 Category B, cl 5.1.6 C6, cl 5.4.1 C1.1 and cl 5.4.2; LPS Regulations 2015 (WA) Sch 2 cl 61(1) item 6 · đọc ngày 2026-09-15

Nằm trong những con số này

• Nước không sâu quá 0.3 m(Bất cứ thứ gì chứa được nước sâu hơn 300 mm đều bị tính, kể cả loại di động.)

• Có hai loại phê duyệt và qua được cái này không có nghĩa là qua được cái kia. Điều 61 chỉ bỏ phần phê duyệt phát triển; giấy phép xây dựng thuộc Luật Xây dựng và được xét riêng. Nếu lô đất nằm trong khu kiểm soát đặc biệt hoặc khu được công bố là dễ cháy rừng thì điều 61(6) tắt luôn cả phần miễn phê duyệt phát triển.
• Bất cứ thứ gì chứa được nước sâu hơn 300 mm đều bị tính, kể cả loại di động.
• Hàng rào chắn trẻ em là một đạo luật riêng với chế tài riêng, áp dụng bất kể hồ bơi có phải xin phép hay không.
• Hồ bơi phải được đăng ký và hàng rào phải được chứng nhận lại theo chu kỳ.

Các lớp phủ trên lô đất này

Chưa có địa chỉ nên chưa đọc lớp phủ nào. Dòng này là vị trí của một lô đất sạch.

Phê duyệt xây dựng

Có. Phần xây dựng phải được một chuyên viên chứng nhận hoặc khảo sát phê duyệt.

Nguồn

Building Regulations 2012 (WA) reg 50, reg 50A, reg 15B, reg 53 and reg 53A; LPS Regulations 2015 (WA) Sch 2 cl 61(1) item 8 · đọc ngày 2026-09-15