翻新报建清单
我的家：这项翻新要不要报建
厨房、卫生间、露台、花架、车棚、围栏、杂物房、车库改房间、泳池。输入地址，看这些活在你这个地址上哪些不用报、哪些走证书、哪些要递议会，不是泛泛而谈。
无需注册。地址只用来读你这块地上的遗产、洪水和分区图层。
十一项活，各自落在哪一档
WA 一块普通住宅地的位置。输入地址才会把你自己的叠加层算进去。
厨房翻新无需报建屋内不动结构的活，不属于需要任何人批准的开发。
不超过这些就行
这一项没有尺寸门槛。它考的是你动了什么，不是动了多大。
- 这里是两道批准，过了一道不等于过了另一道。第 61 条只免掉开发批准（development approval），建筑许可（building permit）归《建筑法》另算。地块落在特别控制区或者划定的山火易发区里，第 61(6) 条连开发批准的豁免也一起关掉。
- 承重的东西一律不能动。
- 不用报建不等于没有规矩，活还是要符合建筑规范。
- 电和水的活照样要持牌工人做，并且要出证。
卫生间翻新无需报建屋内不动结构的活，不属于需要任何人批准的开发。
不超过这些就行
这一项没有尺寸门槛。它考的是你动了什么，不是动了多大。
- 这里是两道批准，过了一道不等于过了另一道。第 61 条只免掉开发批准（development approval），建筑许可（building permit）归《建筑法》另算。地块落在特别控制区或者划定的山火易发区里，第 61(6) 条连开发批准的豁免也一起关掉。
- 湿区防水是建筑规范的硬要求，单独出证，跟这活要不要报建没关系。
- 承重的东西一律不能动。
- 电和水的活照样要持牌工人做，并且要出证。
室内改造无需报建屋内不动结构的活，不属于需要任何人批准的开发。
不超过这些就行
这一项没有尺寸门槛。它考的是你动了什么，不是动了多大。
- 这里是两道批准，过了一道不等于过了另一道。第 61 条只免掉开发批准（development approval），建筑许可（building permit）归《建筑法》另算。地块落在特别控制区或者划定的山火易发区里，第 61(6) 条连开发批准的豁免也一起关掉。
- 承重的东西一律不能动。
- 不用报建不等于没有规矩，活还是要符合建筑规范。
木露台只办建筑批准规划这边不用报，但建筑本身还是要批。
不超过这些就行
- 地板离地不超过 0.5 米（从现状地面量，不是从你垫高之后的地面量）
- 距侧边界和后边界各留 1.5 米 以上
- 这里是两道批准，过了一道不等于过了另一道。第 61 条只免掉开发批准（development approval），建筑许可（building permit）归《建筑法》另算。地块落在特别控制区或者划定的山火易发区里，第 61(6) 条连开发批准的豁免也一起关掉。
- 只要每一条 deemed-to-comply 都符合，就不用办开发批准。有一条不符合，就要递开发申请，按 design principles 逐条评。
- 离地超过 0.5 米就触发视觉私密性条款：距邻居的户外活动区 7.5 米，距其他可居住房间的窗 6 米，距卧室和书房 4.5 米；做不到就加 1.6 米高、遮蔽率不低于 75% 的遮挡。
- 住宅和第 10 类构筑物的建筑许可可以走「未认证」申请，由议会自己审图，不必先花钱找私人认证师。
花架与遮阳棚无需报建每一条达标条款都符合就完全不用批。有一条要靠论证顶过去，就变成开发申请。
不超过这些就行
- 高度不超过 2.4 米
- 楼面面积不超过 20 平方米
- 这里是两道批准，过了一道不等于过了另一道。第 61 条只免掉开发批准（development approval），建筑许可（building permit）归《建筑法》另算。地块落在特别控制区或者划定的山火易发区里，第 61(6) 条连开发批准的豁免也一起关掉。
- 只要每一条 deemed-to-comply 都符合，就不用办开发批准。有一条不符合，就要递开发申请，按 design principles 逐条评。
- 建筑许可的豁免只给敞开无顶的框架。带顶的 patio 或者 verandah 不算花架。
- 一旦加实心顶，它就是 verandah 或者 patio，不是花架，这条豁免就不适用了。
- 热带气旋风区不适用。
车棚只办建筑批准规划这边不用报，但建筑本身还是要批。
不超过这些就行
- 离临街地界至少 4.5 米
- 墙高不超过 3.5 米
- 砌在地界上的墙不超过 9 米 长
- 车库临街面宽度不超过 未公布
- 这里是两道批准，过了一道不等于过了另一道。第 61 条只免掉开发批准（development approval），建筑许可（building permit）归《建筑法》另算。地块落在特别控制区或者划定的山火易发区里，第 61(6) 条连开发批准的豁免也一起关掉。
- 只要每一条 deemed-to-comply 都符合，就不用办开发批准。有一条不符合，就要递开发申请，按 design principles 逐条评。
- 住宅和第 10 类构筑物的建筑许可可以走「未认证」申请，由议会自己审图，不必先花钱找私人认证师。
围栏无需报建每一条达标条款都符合就完全不用批。有一条要靠论证顶过去，就变成开发申请。
不超过这些就行
- 前院围栏不高于 1.2 米（超过这个高度的部分必须通透；实心柱可以到 1.8 米，但每根不超过 400 毫米见方；车道口和路口 1.5 米范围内不得高过 0.75 米）
- 侧后围栏不高于 未公布（侧边和后面的围栏高度州里不定，由你所在议会的围栏地方法规定，每个议会自己一套。只有在议会根本没有围栏地方法的时候，建筑那一侧才退回到 1.8 米、砌体 0.75 米。）
- 这里是两道批准，过了一道不等于过了另一道。第 61 条只免掉开发批准（development approval），建筑许可（building permit）归《建筑法》另算。地块落在特别控制区或者划定的山火易发区里，第 61(6) 条连开发批准的豁免也一起关掉。
- 只要每一条 deemed-to-comply 都符合，就不用办开发批准。有一条不符合，就要递开发申请，按 design principles 逐条评。
- 侧边和后面的围栏高度州里不定，由你所在议会的围栏地方法规定，每个议会自己一套。只有在议会根本没有围栏地方法的时候，建筑那一侧才退回到 1.8 米、砌体 0.75 米。
花园杂物房无需报建每一条达标条款都符合就完全不用批。有一条要靠论证顶过去，就变成开发申请。
不超过这些就行
- 楼面面积不超过 10 平方米
- 高度不超过 2.4 米
- 每块地不超过 1 个
- 距侧边界和后边界各留 1 米 以上
- 这里是两道批准，过了一道不等于过了另一道。第 61 条只免掉开发批准（development approval），建筑许可（building permit）归《建筑法》另算。地块落在特别控制区或者划定的山火易发区里，第 61(6) 条连开发批准的豁免也一起关掉。
- 只要每一条 deemed-to-comply 都符合，就不用办开发批准。有一条不符合，就要递开发申请，按 design principles 逐条评。
- 必须一直是不可居住的。放床、放淋浴、放小厨房，它就变成第二套住宅了。
- 必须落在每一条临街建筑线后面。
车库改房间只办建筑批准规划这边不用报，但建筑本身还是要批。
不超过这些就行
这一项没有尺寸门槛。它考的是你动了什么，不是动了多大。
- 这里是两道批准，过了一道不等于过了另一道。第 61 条只免掉开发批准（development approval），建筑许可（building permit）归《建筑法》另算。地块落在特别控制区或者划定的山火易发区里，第 61(6) 条连开发批准的豁免也一起关掉。
- 只要每一条 deemed-to-comply 都符合，就不用办开发批准。有一条不符合，就要递开发申请，按 design principles 逐条评。
- 只有在房子还留着规范要求的停车位时才继续免批：两居室以上的房子，规范划为 Location A 的地块留一个车位，其余地块留两个。把最后一个车位也占掉，这件事就变成完整申请。
- 车库改成房间会改变建筑的类别，正是这一点让它掉出所有简单路径。
加建二层只办建筑批准在「我的地」那一页规划这边不用报，但建筑本身还是要批。
不超过这些就行
- 墙高不超过 7 米（从现状地面量，不是从你垫高之后的地面量）
- 高度不超过 8 米（八米是平顶、单坡顶和女儿墙遮挡屋顶的上限；坡屋顶和四坡顶可以到十米）
- 这里是两道批准，过了一道不等于过了另一道。第 61 条只免掉开发批准（development approval），建筑许可（building permit）归《建筑法》另算。地块落在特别控制区或者划定的山火易发区里，第 61(6) 条连开发批准的豁免也一起关掉。
- 只要每一条 deemed-to-comply 都符合，就不用办开发批准。有一条不符合，就要递开发申请，按 design principles 逐条评。
- 离地超过 0.5 米就触发视觉私密性条款：距邻居的户外活动区 7.5 米，距其他可居住房间的窗 6 米，距卧室和书房 4.5 米；做不到就加 1.6 米高、遮蔽率不低于 75% 的遮挡。
- 这一项归地块报告管，不归这一页。
- 住宅和第 10 类构筑物的建筑许可可以走「未认证」申请，由议会自己审图，不必先花钱找私人认证师。
游泳池只办建筑批准规划这边不用报，但建筑本身还是要批。
不超过这些就行
- 蓄水深度不超过 0.3 米（只要能蓄水超过 300 毫米就算，便携式的也算。）
- 这里是两道批准，过了一道不等于过了另一道。第 61 条只免掉开发批准（development approval），建筑许可（building permit）归《建筑法》另算。地块落在特别控制区或者划定的山火易发区里，第 61(6) 条连开发批准的豁免也一起关掉。
- 只要能蓄水超过 300 毫米就算，便携式的也算。
- 儿童防护围栏是单独一部法，有单独的罚则，跟泳池本身要不要报建没关系。
- 泳池要登记，围栏也要按周期重新出合规证书。
每一个门槛都来自那一行注明的法规，读取日期也在那一行。议会自己的控制项压在这些之上，不在这张表里。
别人家做同样的活花了多少
已发布的作品，价格挂在上面，每个价格都带一个说明出处的角标。这里没有我们估出来的数。
厨卫翻新 · 全屋翻新 · 加建改建的已发布作品，最新的在前。
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4 周
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厨卫翻新Castle Hill NSW未公布价格建筑商公示Castle Hill 浴室翻新项目
这些活是谁做的上面这些作品里署名的建筑商和工种，不是花钱买位置的名单。
第一个工人上门之前要落实的三件事
这三件都不在报价单上，而且每一件都能让已经开工的活停下来。
遗产与保护区
遗产项目或者保护区会把这一页上大部分简单答案拿掉。查一下你自己的地址，看落在哪一种。
来自州规划图层。它不说是哪一种登记，而这几种的效果并不一样。
石棉
如果你的房子是 1990 年以前建的，纤维水泥板、屋檐板、湿区衬板和地胶背衬都可能含石棉。各州都规定超过很小的量就必须请持牌清除公司，而且这个规定管的不只是建筑商，也管房东本人。
我们不知道你的房子哪一年建的，也不去猜。地块数据里没有这个信息。
Strata 与业主立案法团
如果你买的是公寓、别墅单元或者联排，业主立案法团是压在这一页所有内容之上的第二道批准。
来自地籍里的地块编号。