翻新报建清单
我的家：这项翻新要不要报建
厨房、卫生间、露台、花架、车棚、围栏、杂物房、车库改房间、泳池。输入地址，看这些活在你这个地址上哪些不用报、哪些走证书、哪些要递议会，不是泛泛而谈。
无需注册。地址只用来读你这块地上的遗产、洪水和分区图层。
十一项活，各自落在哪一档
NSW 一块普通住宅地的位置。输入地址才会把你自己的叠加层算进去。
厨房翻新无需报建屋内不动结构的活，不属于需要任何人批准的开发。
不超过这些就行
这一项没有尺寸门槛。它考的是你动了什么，不是动了多大。
- 房间格局不能变，开放空间不能封起来。
- 承重的东西一律不能动。
- 超过这条线，比如把一堵墙拆掉，这活是转到证书通道，不是变成做不了。
- 不用报建不等于没有规矩，活还是要符合建筑规范。
- 电和水的活照样要持牌工人做，并且要出证。
- 拆非易碎石棉超过 10 平方米，或者动到任何易碎石棉，除非请持牌清除公司，否则这项就不再免报建。
- 遗产登记有三种，效果不一样。靠这一行做决定之前，先查清你落在哪一种。
卫生间翻新无需报建屋内不动结构的活，不属于需要任何人批准的开发。
不超过这些就行
这一项没有尺寸门槛。它考的是你动了什么，不是动了多大。
- 房间格局不能变，开放空间不能封起来。
- 承重的东西一律不能动。
- 湿区防水是建筑规范的硬要求，单独出证，跟这活要不要报建没关系。
- 电和水的活照样要持牌工人做，并且要出证。
- 拆非易碎石棉超过 10 平方米，或者动到任何易碎石棉，除非请持牌清除公司，否则这项就不再免报建。
- 遗产登记有三种，效果不一样。靠这一行做决定之前，先查清你落在哪一种。
室内改造无需报建屋内不动结构的活，不属于需要任何人批准的开发。
不超过这些就行
这一项没有尺寸门槛。它考的是你动了什么，不是动了多大。
- 房间格局不能变，开放空间不能封起来。
- 承重的东西一律不能动。
- 超过这条线，比如把一堵墙拆掉，这活是转到证书通道，不是变成做不了。
- 不用报建不等于没有规矩，活还是要符合建筑规范。
- 拆非易碎石棉超过 10 平方米，或者动到任何易碎石棉，除非请持牌清除公司，否则这项就不再免报建。
- 遗产登记有三种，效果不一样。靠这一行做决定之前，先查清你落在哪一种。
木露台无需报建不超过下面这些数，就没有人需要批。
不超过这些就行
- 楼面面积不超过 25 平方米
- 全部加起来不超过主屋首层面积的 15 %（300 平方米以下的地块不按比例算，改成固定 25 平方米的合计上限。）
- 地板离地不超过 1 米（从现状地面量，不是从你垫高之后的地面量）
- 高度不超过 3 米（从现状地面量，不是从你垫高之后的地面量）
- 墙高不超过 1.4 米
- 距侧边界和后边界各留 0.9 米 以上（乡村区和大地块住宅区可以更大）
- 必须落在每一条临街建筑线后面。
- 山火易发地上，离主屋 5 米以内的必须用不燃材料。
- 不用报建不等于没有规矩，活还是要符合建筑规范。
- 遗产登记有三种，效果不一样。靠这一行做决定之前，先查清你落在哪一种。
花架与遮阳棚无需报建不超过下面这些数，就没有人需要批。
不超过这些就行
- 楼面面积不超过 25 平方米
- 全部加起来不超过主屋首层面积的 15 %（300 平方米以下的地块不按比例算，改成固定 25 平方米的合计上限。）
- 高度不超过 3 米（从现状地面量，不是从你垫高之后的地面量）
- 墙高不超过 1.4 米
- 距侧边界和后边界各留 0.9 米 以上（乡村区和大地块住宅区可以更大）
- 必须落在每一条临街建筑线后面。
- 山火易发地上，离主屋 5 米以内的必须用不燃材料。
- 不用报建不等于没有规矩，活还是要符合建筑规范。
- 遗产登记有三种，效果不一样。靠这一行做决定之前，先查清你落在哪一种。
车棚无需报建不超过下面这些数，就没有人需要批。
不超过这些就行
- 楼面面积不超过 25 平方米（300 平方米以下的地块要小一些）
- 高度不超过 3 米（从现状地面量，不是从你垫高之后的地面量）
- 退到建筑线后面 1 米 以上
- 距侧边界和后边界各留 0.9 米 以上（乡村区和大地块住宅区可以更大）
- 每块地不超过 1 个
- 乡村区和大地块住宅区可以更大
- 封闭车库根本不在免报建清单上。只有至少两面敞开的车棚在。
- 在遗产保护区里，只能放在后院。
- 不用报建不等于没有规矩，活还是要符合建筑规范。
- 遗产登记有三种，效果不一样。靠这一行做决定之前，先查清你落在哪一种。
围栏无需报建不超过下面这些数，就没有人需要批。
不超过这些就行
- 侧后围栏不高于 1.8 米（从现状地面量，不是从你垫高之后的地面量）
- 前院围栏不高于 1.2 米（前院围栏还要能透视：离地 400 毫米以上至少五分之一是空的，单块实心不超过 350 毫米宽。）
- 墙高不超过 1.2 米（砖砌或者混凝土围栏另有一个更低的上限。）
- 坡地上围栏每一阶可以再高一点。
- 在洪水控制地块上，围栏这条免报建直接关掉，剩下走哪条路看议会的防洪控制项。
- 遗产登记有三种，效果不一样。靠这一行做决定之前，先查清你落在哪一种。
花园杂物房无需报建不超过下面这些数，就没有人需要批。
不超过这些就行
- 楼面面积不超过 20 平方米（乡村区和大地块住宅区可以更大）
- 高度不超过 3 米（从现状地面量，不是从你垫高之后的地面量）
- 距侧边界和后边界各留 0.9 米 以上（乡村区和大地块住宅区可以更大）
- 离登记地役权 1 米 以上
- 每块地不超过 2 个
- 必须一直是不可居住的。放床、放淋浴、放小厨房，它就变成第二套住宅了。
- 必须落在每一条临街建筑线后面。
- 在遗产保护区里，只能放在后院。
- 遗产登记有三种，效果不一样。靠这一行做决定之前，先查清你落在哪一种。
车库改房间待核没有条文点名这项活，答案得看具体怎么做。
不超过这些就行
这一项没有尺寸门槛。它考的是你动了什么，不是动了多大。
- 没有一条明文写这项活。答案取决于改完那个房间算什么，以及临街立面变不变。
- 房间格局不能变，开放空间不能封起来。
- 山火易发地上，只有最高那两级会关掉快速通道。我们能读到的图层只说「易发」，不说是哪一级，所以这一条要靠山火评估才定得下来。
- 不用报建不等于没有规矩，活还是要符合建筑规范。
加建二层走 CDC在「我的地」那一页符合下面这些数，走 CDC 就行，不用递整套申请。
不超过这些就行
- 高度不超过 8.5 米（从现状地面量，不是从你垫高之后的地面量）
- 地块面积 200 平方米 以上
- 建筑线处地块宽 6 米 以上
- 这一项归地块报告管，不归这一页。
- 山火易发地上，只有最高那两级会关掉快速通道。我们能读到的图层只说「易发」，不说是哪一级，所以这一条要靠山火评估才定得下来。
- 议会的开发控制规划压在这之上，可以比这更严。
游泳池走 CDC符合下面这些数，走 CDC 就行，不用递整套申请。
不超过这些就行
- 容量不超过 2000 升（只有不需要任何结构施工的便携式泳池免报建。要挖要砌的都不算。）
- 蓄水深度不超过 0.3 米（儿童防护围栏是单独一部法，有单独的罚则，跟泳池本身要不要报建没关系。）
- 距侧边界和后边界各留 1 米 以上
- 地板离地不超过 0.6 米（从现状地面量，不是从你垫高之后的地面量）
- 只有不需要任何结构施工的便携式泳池免报建。要挖要砌的都不算。
- 儿童防护围栏是单独一部法，有单独的罚则，跟泳池本身要不要报建没关系。
- 泳池要登记，围栏也要按周期重新出合规证书。
- 必须落在每一条临街建筑线后面。
- 遗产登记有三种，效果不一样。靠这一行做决定之前，先查清你落在哪一种。
每一个门槛都来自那一行注明的法规，读取日期也在那一行。议会自己的控制项压在这些之上，不在这张表里。
别人家做同样的活花了多少
已发布的作品，价格挂在上面，每个价格都带一个说明出处的角标。这里没有我们估出来的数。
厨卫翻新 · 全屋翻新 · 加建改建的已发布作品，最新的在前。
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这些活是谁做的上面这些作品里署名的建筑商和工种，不是花钱买位置的名单。
第一个工人上门之前要落实的三件事
这三件都不在报价单上，而且每一件都能让已经开工的活停下来。
遗产与保护区
遗产项目或者保护区会把这一页上大部分简单答案拿掉。查一下你自己的地址，看落在哪一种。
来自州规划图层。它不说是哪一种登记，而这几种的效果并不一样。
石棉
如果你的房子是 1990 年以前建的，纤维水泥板、屋檐板、湿区衬板和地胶背衬都可能含石棉。各州都规定超过很小的量就必须请持牌清除公司，而且这个规定管的不只是建筑商，也管房东本人。
我们不知道你的房子哪一年建的，也不去猜。地块数据里没有这个信息。
Strata 与业主立案法团
如果你买的是公寓、别墅单元或者联排，业主立案法团是压在这一页所有内容之上的第二道批准。
来自地籍里的地块编号。