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翻新報建清單

我的家:這項翻新要不要報建

廚房、衛浴、露台、花架、車棚、圍籬、雜物間、車庫改房間、泳池。輸入地址,看這些工程在你這個地址上哪些不用報、哪些走證書、哪些要遞議會,而不是泛泛而談。

無須註冊。地址只用來讀你這塊地上的遺產、洪水和分區圖層。

還沒有地址。先選一個州看規則。

NSWVICQLDWASATASACTNT

十一項工程,各自落在哪一檔

NT 一塊普通住宅地的位置。輸入地址才會把你自己的疊加層算進去。

這項工程落在哪一檔為什麼
廚房翻新只辦建築核准規劃這邊不用報,但建築本身還是要核准。

不超過這些就行

這一項沒有尺寸門檻。它考的是你動了什麼,不是動了多大。

  • 規劃這邊不用報,建築核准照樣要辦。
  • 水電的活照樣要持照工人做,而且要出證。
  • 這是北領地公布的州一級規則。本站查不到北領地的地籍和規劃圖層,所以這一列沒有拿你自己那塊地核對過。

這塊地上的疊加層

沒有地址,沒讀疊加層。這一列是乾淨地塊的位置。

建築核准

要。建築這部分得由認證師或者測量師核准。

來源

NT Planning Scheme 2020 cl 1.8(1)(a); Building Act 1993 (NT) s 55 · 2026-09-15 讀取

看條文原文廚房翻新詳解
衛浴翻新只辦建築核准規劃這邊不用報,但建築本身還是要核准。

不超過這些就行

這一項沒有尺寸門檻。它考的是你動了什麼,不是動了多大。

  • 規劃這邊不用報,建築核准照樣要辦。
  • 濕區防水是建築規範的硬要求,單獨出證,跟這項工程要不要報建無關。
  • 這是北領地公布的州一級規則。本站查不到北領地的地籍和規劃圖層,所以這一列沒有拿你自己那塊地核對過。

這塊地上的疊加層

沒有地址,沒讀疊加層。這一列是乾淨地塊的位置。

建築核准

要。建築這部分得由認證師或者測量師核准。

來源

NT Planning Scheme 2020 cl 1.8(1)(a); Building Act 1993 (NT) s 55 · 2026-09-15 讀取

看條文原文衛浴翻新詳解
室內改造只辦建築核准規劃這邊不用報,但建築本身還是要核准。

不超過這些就行

這一項沒有尺寸門檻。它考的是你動了什麼,不是動了多大。

  • 規劃這邊不用報,建築核准照樣要辦。
  • 不用報建不等於沒有規矩,工程還是要符合建築規範。
  • 這是北領地公布的州一級規則。本站查不到北領地的地籍和規劃圖層,所以這一列沒有拿你自己那塊地核對過。

這塊地上的疊加層

沒有地址,沒讀疊加層。這一列是乾淨地塊的位置。

建築核准

要。建築這部分得由認證師或者測量師核准。

來源

NT Planning Scheme 2020 cl 1.8(1)(a); Building Act 1993 (NT) s 4 and s 55 · 2026-09-15 讀取

看條文原文室內改造詳解
木露台無須報建不超過下面這些數字,就沒有人需要核准。

不超過這些就行

  • 樓地板面積不超過 25 平方公尺
  • 地板離地不超過 0.4 公尺(從現況地面量,不是從你墊高之後的地面量)
  • 這是北領地公布的州一級規則。本站查不到北領地的地籍和規劃圖層,所以這一列沒有拿你自己那塊地核對過。

這塊地上的疊加層

沒有地址,沒讀疊加層。這一列是乾淨地塊的位置。

建築核准

不超過上面那些限值就不用。

來源

NT Building Note 114 type 4 · 2026-09-15 讀取

看條文原文木露台詳解
花架與遮陽棚無須報建不超過下面這些數字,就沒有人需要核准。

不超過這些就行

  • 樓地板面積不超過 30 平方公尺
  • 一旦加實心屋頂,它就是 verandah 或者 patio,不是花架,這條豁免就不適用了。
  • 這是北領地公布的州一級規則。本站查不到北領地的地籍和規劃圖層,所以這一列沒有拿你自己那塊地核對過。

這塊地上的疊加層

沒有地址,沒讀疊加層。這一列是乾淨地塊的位置。

建築核准

不超過上面那些限值就不用。

來源

Building Regulations 1993 (NT) reg 3(1)(d) · 2026-09-15 讀取

看條文原文花架與遮陽棚詳解
車棚無須報建不超過下面這些數字,就沒有人需要核准。

不超過這些就行

  • 退到建築線後面 4.5 公尺 以上
  • 規劃這邊不用報,建築核准照樣要辦。
  • 這是北領地公布的州一級規則。本站查不到北領地的地籍和規劃圖層,所以這一列沒有拿你自己那塊地核對過。

這塊地上的疊加層

沒有地址,沒讀疊加層。這一列是乾淨地塊的位置。

建築核准

看你動了什麼。小的、不動結構的不用,再往上就要。

來源

Building Regulations 1993 (NT) reg 33(1); NT Building Note 114 types 1 to 3 · 2026-09-15 讀取

看條文原文車棚詳解
圍籬無須報建不超過下面這些數字,就沒有人需要核准。

不超過這些就行

  • 側後圍籬不高於 1.8 公尺
  • 牆高不超過 1 公尺(磚砌或者混凝土圍籬另有一個更低的上限。)
  • 條文按材料定高度,不按前後分。臨街那一面另有疊加層和轉角規則管。
  • 這是北領地公布的州一級規則。本站查不到北領地的地籍和規劃圖層,所以這一列沒有拿你自己那塊地核對過。

這塊地上的疊加層

沒有地址,沒讀疊加層。這一列是乾淨地塊的位置。

建築核准

不超過上面那些限值就不用。

來源

Building Regulations 1993 (NT) reg 3(1)(c); NT Building Note 114 type 6 · 2026-09-15 讀取

看條文原文圍籬詳解
花園雜物間無須報建不超過下面這些數字,就沒有人需要核准。

不超過這些就行

  • 樓地板面積不超過 15 平方公尺
  • 高度不超過 2.5 公尺(從現況地面量,不是從你墊高之後的地面量)
  • 必須一直是不可居住的。放床、放淋浴、放小廚房,它就變成第二戶住宅了。
  • 這是北領地公布的州一級規則。本站查不到北領地的地籍和規劃圖層,所以這一列沒有拿你自己那塊地核對過。

這塊地上的疊加層

沒有地址,沒讀疊加層。這一列是乾淨地塊的位置。

建築核准

看你動了什麼。小的、不動結構的不用,再往上就要。

來源

NT Building Note 114 types 1 and 2 · 2026-09-15 讀取

看條文原文花園雜物間詳解
車庫改房間只辦建築核准規劃這邊不用報,但建築本身還是要核准。

不超過這些就行

這一項沒有尺寸門檻。它考的是你動了什麼,不是動了多大。

  • 車庫改成房間會改變建築的類別,正是這一點讓它掉出所有簡單路徑。
  • 規劃這邊不用報,建築核准照樣要辦。
  • 這是北領地公布的州一級規則。本站查不到北領地的地籍和規劃圖層,所以這一列沒有拿你自己那塊地核對過。

這塊地上的疊加層

沒有地址,沒讀疊加層。這一列是乾淨地塊的位置。

建築核准

要。建築這部分得由認證師或者測量師核准。

來源

Building Act 1993 (NT) s 55; no exemption in Building Regulations 1993 reg 3 or Building Note 114 · 2026-09-15 讀取

看條文原文車庫改房間詳解
增建二樓只辦建築核准在「我的地」那一頁規劃這邊不用報,但建築本身還是要核准。

不超過這些就行

這一項沒有尺寸門檻。它考的是你動了什麼,不是動了多大。

  • 這一項歸地塊報告管,不歸這一頁。
  • 規劃這邊不用報,建築核准照樣要辦。
  • 這是北領地公布的州一級規則。本站查不到北領地的地籍和規劃圖層,所以這一列沒有拿你自己那塊地核對過。

這塊地上的疊加層

沒有地址,沒讀疊加層。這一列是乾淨地塊的位置。

建築核准

要。建築這部分得由認證師或者測量師核准。

來源

NT Planning Scheme 2020 cl 1.8(1)(a); Building Act 1993 (NT) s 55 · 2026-09-15 讀取

看條文原文增建二樓詳解
游泳池無須報建不超過下面這些數字,就沒有人需要核准。

不超過這些就行

  • 蓄水深度不超過 0.3 公尺(只要能蓄水超過 300 公釐就算,可攜式的也算。)
  • 兒童防護圍籬是單獨一部法,有單獨的罰則,跟泳池本身要不要報建無關。
  • 這是北領地公布的州一級規則。本站查不到北領地的地籍和規劃圖層,所以這一列沒有拿你自己那塊地核對過。

這塊地上的疊加層

沒有地址,沒讀疊加層。這一列是乾淨地塊的位置。

建築核准

不超過上面那些限值就不用。

來源

NT Building Note 114 type 8; Swimming Pool Safety Act 2004 (NT) s 6 and s 8 · 2026-09-15 讀取

看條文原文游泳池詳解

每一個門檻都來自那一列註明的法規,讀取日期也在那一列。議會自己的管制條款壓在這些之上,不在這張表裡。

別人家做同樣的工程花了多少

已發布的作品,價格掛在上面,每個價格都帶一個說明出處的標記。這裡沒有我們估出來的數字。

廚衛翻新 · 全屋翻新 · 加建改建的已發布作品,最新的在前。

  • 岩石区遗产住宅浴室翻新
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  • 亨特山浴室翻新项目
    廚衛翻新Hunters Hill NSW
    未公布價格建築商公示

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  • Little Bay浴室翻新项目
    廚衛翻新Little Bay NSW
    未公布價格建築商公示

    Little Bay浴室翻新项目

    4 週

  • Gladesville 浴室翻新
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    未公布價格建築商公示

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  • 巴尔曼浴室翻新项目
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  • 兰德威克浴室翻新项目
    廚衛翻新Randwick NSW
    未公布價格建築商公示

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  • Hornsby卫生间黑白风格翻新
    廚衛翻新Hornsby NSW
    未公布價格建築商公示

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  • 霍恩斯比黑白风浴室翻新
    廚衛翻新Hornsby NSW
    未公布價格建築商公示

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  • Castle Hill 浴室翻新项目
    廚衛翻新Castle Hill NSW
    未公布價格建築商公示

    Castle Hill 浴室翻新项目

這些工程是誰做的上面這些作品裡署名的營造商和工班,不是花錢買位置的名單。

第一個師傅上門之前要落實的三件事

這三件都不在報價單上,而且每一件都能讓已經開工的工程停下來。

遺產與保護區

遺產項目或者保護區會把這一頁上大部分簡單答案拿掉。查一下你自己的地址,看落在哪一種。

來自州規劃圖層。它不說是哪一種登錄,而這幾種的效果並不一樣。

石綿

如果你的房子是 1990 年以前蓋的,纖維水泥板、屋簷板、濕區襯板和地磚背膠都可能含石綿。各州都規定超過很小的量就必須請持照清除公司,而且這個規定管的不只是營造商,也管屋主本人。

我們不知道你的房子哪一年蓋的,也不去猜。地塊資料裡沒有這個資訊。

Strata 與管委會

如果你買的是公寓、別墅單元或者連棟,管委會是壓在這一頁所有內容之上的第二道核准。

來自地籍裡的地塊編號。

增建,或者加一層

把房子做大是另一個問題,答案也不在這一頁。那邊有自己的門:地塊報告會算你這塊地的增建能不能走州級快速通道、這個議會批多快、鄰居申報了多少錢。

打開地塊報告

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