翻新報建清單
我的家：這項翻新要不要報建
廚房、衛浴、露台、花架、車棚、圍籬、雜物間、車庫改房間、泳池。輸入地址，看這些工程在你這個地址上哪些不用報、哪些走證書、哪些要遞議會，而不是泛泛而談。
無須註冊。地址只用來讀你這塊地上的遺產、洪水和分區圖層。
十一項工程，各自落在哪一檔
VIC 一塊普通住宅地的位置。輸入地址才會把你自己的疊加層算進去。
廚房翻新無須報建屋內不動結構的工程，不屬於需要任何人核准的開發。
衛浴翻新無須報建屋內不動結構的工程，不屬於需要任何人核准的開發。
室內改造無須報建屋內不動結構的工程，不屬於需要任何人核准的開發。
木露台只辦建築核准規劃這邊不用報，但建築本身還是要核准。
花架與遮陽棚無須報建不超過下面這些數字，就沒有人需要核准。
不超過這些就行
- 地板離地不超過 0.8 公尺（從現況地面量，不是從你墊高之後的地面量）
- 高度不超過 3 公尺
- 樓地板面積不超過 20 平方公尺（建築許可的豁免只給敞開無頂的框架。帶頂的 patio 或者 verandah 不算花架。）
- 建築許可的豁免只給敞開無頂的框架。帶頂的 patio 或者 verandah 不算花架。
- 疊加層會把許可要求裝回來。免許可條款本身就寫著：凡是另有條文明確要求許可的，不適用。
車棚只辦建築核准規劃這邊不用報，但建築本身還是要核准。
不超過這些就行
- 地塊面積 300 平方公尺 以上（地塊小於 300 平方公尺時，分區本身就觸發許可，這一列不適用。）
- 地塊小於 300 平方公尺時，分區本身就觸發許可，這一列不適用。
- 規劃這邊不用報，建築核准照樣要辦。
- 疊加層會把許可要求裝回來。免許可條款本身就寫著：凡是另有條文明確要求許可的，不適用。
圍籬無須報建不超過下面這些數字，就沒有人需要核准。
花園雜物間無須報建不超過下面這些數字，就沒有人需要核准。
車庫改房間只辦建築核准規劃這邊不用報，但建築本身還是要核准。
增建二樓只辦建築核准在「我的地」那一頁規劃這邊不用報，但建築本身還是要核准。
不超過這些就行
- 地塊面積 300 平方公尺 以上（地塊小於 300 平方公尺時，分區本身就觸發許可，這一列不適用。）
- 地塊小於 300 平方公尺時，分區本身就觸發許可，這一列不適用。
- 這一項歸地塊報告管，不歸這一頁。
- 規劃這邊不用報，建築核准照樣要辦。
- 疊加層會把許可要求裝回來。免許可條款本身就寫著：凡是另有條文明確要求許可的，不適用。
游泳池只辦建築核准規劃這邊不用報，但建築本身還是要核准。
每一個門檻都來自那一列註明的法規，讀取日期也在那一列。議會自己的管制條款壓在這些之上，不在這張表裡。
別人家做同樣的工程花了多少
已發布的作品，價格掛在上面，每個價格都帶一個說明出處的標記。這裡沒有我們估出來的數字。
廚衛翻新 · 全屋翻新 · 加建改建的已發布作品，最新的在前。
廚衛翻新The Rocks NSW未公布價格建築商公示岩石区遗产住宅浴室翻新
4 週
廚衛翻新Hunters Hill NSW未公布價格建築商公示亨特山浴室翻新项目
4 週
廚衛翻新Little Bay NSW未公布價格建築商公示Little Bay浴室翻新项目
4 週
廚衛翻新Gladesville NSW未公布價格建築商公示Gladesville 浴室翻新
3 週
廚衛翻新Balmain NSW未公布價格建築商公示巴尔曼浴室翻新项目
3 週
廚衛翻新Randwick NSW未公布價格建築商公示兰德威克浴室翻新项目
廚衛翻新Hornsby NSW未公布價格建築商公示Hornsby卫生间黑白风格翻新
廚衛翻新Hornsby NSW未公布價格建築商公示霍恩斯比黑白风浴室翻新
廚衛翻新Castle Hill NSW未公布價格建築商公示Castle Hill 浴室翻新项目
這些工程是誰做的上面這些作品裡署名的營造商和工班，不是花錢買位置的名單。
第一個師傅上門之前要落實的三件事
這三件都不在報價單上，而且每一件都能讓已經開工的工程停下來。
遺產與保護區
遺產項目或者保護區會把這一頁上大部分簡單答案拿掉。查一下你自己的地址，看落在哪一種。
來自州規劃圖層。它不說是哪一種登錄，而這幾種的效果並不一樣。
石綿
如果你的房子是 1990 年以前蓋的，纖維水泥板、屋簷板、濕區襯板和地磚背膠都可能含石綿。各州都規定超過很小的量就必須請持照清除公司，而且這個規定管的不只是營造商，也管屋主本人。
我們不知道你的房子哪一年蓋的，也不去猜。地塊資料裡沒有這個資訊。
Strata 與管委會
如果你買的是公寓、別墅單元或者連棟，管委會是壓在這一頁所有內容之上的第二道核准。
來自地籍裡的地塊編號。